Обследование домов

Обследование кирпичного многоэтажного дома

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Объект строительного обследования: кирпичный многоэтажный дом

Адрес проведения экспертизы:г.Москва

Цель обследования: техническое обследование на соответствие места расположения и правильности ввода и вывода воздуховода в системе вентиляции в соответствии проектной документации, СНиПа, ГОСТам в стене квартиры в кирпичном многоэтажном доме.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • цифровая фотокамера «Sony»;
  • измерительная рулетка.

Экспертное обследование соответствие места расположения и правильности ввода и вывода воздуховода в системе вентиляции в соответствии проектной документации, СНиПа, ГОСТам в стене квартиры в кирпичном многоэтажном доме.

Проведено техническое обследование воздуховода в квартире:

Воздуховод в видимой части кухни, ванной комнаты и туалета представляет собой металлический короб из оцинкованной стали 30 х 20 см. Короб воздуховода (горизонтальный отвод в квартиру) проходит в межкомнатной стене под межэтажными перекрытиями, не доходя 1,20 м до межкомнатного проема, разделяющего кухню и коридор, выходит в кухню, затем воздуховод под потолком проходит по коридору в ванную и туалет. Вертикальный общедомовой стояк вытяжной вентиляции имеет канал приблизительно 20 х 80 см. и проходит вертикально через межэтажные перекрытия жилого дома (Приложение 1.1 и 1.2).

Установить точный размер общедомовой вентиляции не представляется возможным, т.к. отсутствует проектная документация. Жилой дом построен по индивидуальному проекту.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация элементов.

Составление письменного экспертного заключения.

Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.

 

 

Заключение строительного эксперта

СанПиН 2.1.2.1002-00:

  • п. 4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложениях 2, 3;
  • п. 4.5. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

Воздуховоды из санитарной зоны (туалет, ванная комната) и из кухни входят в разные стояки воздухообменной вентиляции жилого дома. Стояки обособленные.

СНиП 41-01-2003, 5.1: В холодный период года в жилых, общественных, административно-бытовых и производственных помещениях отапливаемых зданий, когда они не используются и в нерабочее время, можно принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже: 15 °С — в жилых помещениях.

В теплый период года метеорологические условия не нормируются в помещениях:

  • а) жилых зданий.

СНиП 41-01-2003, п. 7.5.10 Приемные отверстия для удаления воздуха системами общеобменной вытяжной вентиляции из верхней зоны помещения следует размещать:

  • а)под потолком или покрытием, но не ниже 2 м от пола до низа отверстий — для удаления избытков теплоты, влаги и вредных газов.

Система вентиляции в квартире соответствует нормативным документам.

Стена между кухней и комнатной не является несущей и возможно устройство проема согласно приложения 1.1. Обязательным условием является согласование проекта перепланировки квартиры, проведения технического обследования и предоставления технического заключения о самой возможности выполнить перепланировку в квартире в жилищной инспекции.

Устройство дополнительного воздуховода в квартире от вытяжки газовой плиты в кухне согласования не требует, так как не нарушает системы общедомовой вентиляции и конструктива жилого дома.

Рекомендации строительного эксперта:

  1. Выполнить проект перепланировки квартиры, проведения технического обследования и предоставления технического заключения о самой возможности выполнить перепланировку в квартире в жилищной инспекции с предоставлением копии техпаспорта БТИ.
  2. Выполнить устройство нового воздуховода по предлагаемой схеме.

Строительная экспертиза​ | Обследование кирпичного многоэтажного дома

Геологическое изучение

Анализ грунта под фундаментом для определения его несущей способности.

Изучение водопроницаемости

Оценка уровня влажности, проникновения воды и возможных гидроизоляционных проблем.

Исследование на наличие биологического разрушения

Проверка наличия грибков, плесени, гниения древесины и других органических деформаций.

Анализ статической надежности

Проверка конструктивной надежности фундамента под нагрузками.

Оценка физического состояния

Проверка на трещины, структурные дефекты и неплотности в бетоне или кирпиче.

Инженерное обследование

Исследование возможных изменений, вызванных неравномерным определением фундаментной подстилки.

Изучение уровня основания

Определение возможности изменения уровня фундамента вследствие изменения грунтовых вод или других факторов.

Оценка тепловых свойств

Изучение теплопроводности материалов фундамента для определения энергоэффективности.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Обследование кирпичного многоэтажного дома

Обследование нежилого помещения

Объект строительного обследования: нежилое помещение Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: на разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы: Находятся ли в нежилом помещении, общей площадью 288,9 кв. м., номера на поэтажном

Экспертиза кухни квартиры

В результате экспертизы выявлено (фото 1-15): Неправильно выполнен монтаж открывающихся дверок шкафов. Дверки должны открываться вверх и фиксироваться зажимными устройствами. Требуется переустановка или замена дверцы. Брак в работе Неправильно выполнен

Оценка технического состояния фундамента: важность и профессиональный подход

Оценка технического состояния фундамента – это процесс, который позволяет определить текущее состояние фундаментной конструкции здания или сооружения. Эта услуга является неотъемлемой частью строительного процесса, так как позволяет выявить возможные проблемы

Обследование производственно-складского комплекса

Объект строительного обследования: производственно-складской комплекс Адрес проведения экспертизы: Московская обл. Цель обследования: проведение технического обследования здания, с целью определения влияния от зоны строительства. Характеристика объекта: Объект расположен на земельном участке

Обследование сборного фундамента: важность и методы проведения

Обследование сборного фундамента является важной процедурой, которая позволяет определить состояние и надежность данной конструкции. Сборный фундамент – это основание, состоящее из отдельных элементов, собранных из бетонных блоков или плит. Он

Экспертиза футбольного поля: профессиональное оценочное решение

Экспертиза футбольного поля: профессиональное оценочное и консультационное решение для вашего спортивного объекта. Когда дело касается футбольных полей, безупречное состояние и качество игровой поверхности имеют решающее значение. Ведь именно на этой

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Точность и надежность

Результаты экспертизы точны и надежны, что позволяет принимать обоснованные решения по дальнейшим строительным мероприятиям.

Комплексный подход

Специалисты проводят всесторонний анализ зданий, включая оценку строительных конструкций, инженерных систем и общего состояния объектов.

Высокий профессионализм

Компания обладает обширным опытом и квалификацией в области строительной экспертизы.

Почему стоит выбрать нас
Подробные доклады

Специалисты предоставляют подробные отчеты с четкими выводами и рекомендациями по улучшению состояния объектов.

Использование современного оборудования

Компания использует передовые технологии и методы, чтобы обеспечить высочайший уровень точности и надежности проводимой экспертизы.

Внимание к деталям

Компания уделяет особое внимание самым мелким деталям и особенностям объектов при проведении экспертизы.

Индивидуальный подход

Специалисты адаптируют методику экспертизы к уникальным особенностям каждого объекта.

Соблюдение сроков

Компания строго соблюдает установленные сроки выполнения работ, обеспечивая своевременную отчетность клиентам.

ОТЗЫВЫ​ | Обследование кирпичного многоэтажного дома

Очень профессиональная и квалифицированная компания ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА". Они провели строительную экспертизу нашего фундамента с большим вниманием к деталям и выявили все проблемы, которые мы не замечали ранее.
Алексей Васильев
Старший по объекту
Мы благодарны ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" за их компетентность и профессионализм в проведении строительной экспертизы нашего фундамента. Их доклад был очень подробным и информативным, что помогло нам принять обоснованные решения по ремонту.
Алексей Сергеевич
Прораб
Очень рекомендую компанию ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" для проведения строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким профессионализмом и помогли нам разобраться в сложных вопросах, связанных с состоянием нашего фундамента.
Максимов Дмитрий
Специалист
Сотрудничество с компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" было очень продуктивным. Их строительная экспертиза нашего фундамента была проведена в срок и с огромным профессионализмом. Мы получили детальный отчет, который помог нам сориентироваться в текущей ситуации.
Олег Земцов
Частное лицо
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" - надежный партнер в области строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким уровнем квалификации и предоставили нам ценную информацию о состоянии фундамента нашего строения. Благодаря им, мы можем принять эффективные меры по улучшению состояния нашего объекта.
Георгий Сальцев
Инженер
Мы довольны качеством услуг, предоставленных компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" в ходе строительной экспертизы нашего фундамента. Их специалисты проявили глубокие знания в данной области и предоставили нам полный отчет о состоянии фундамента.
Антон Петров
Представитель заказчика

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна