Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Экспертиза крыши здания

В процессе было выявлено, что крыша эксплуатируемая, отапливаемая, из оцинкованного железа — фальцевая, по деревянным стропилам и обрешеткой на мауэрлате из бревен диаметром 24 см с уклоном 1:3. Площадь чердачного помещения 89м2.

Используемый древесный материал для изготовления стропил и обрешетки не калиброванный и не имеет четко выраженных геометрических размеров. Обрешетка выполнена без соблюдения шага (фото 1,2). Древесина элементов кровли полностью подвержена биологическому распаду (гниению), что отображено практически на всех фотографиях.

На фото 1 и 3 видно деформирование (прогиб) стропила. Замеры величины деформаций произвести невозможно из-за применения некалиброванной древесины.

На фото 4 в качестве промежуточной опоры под стропила использован швеллер №14 (2 шт. расположенные под серединой стропил) с опиранием по краям на кирпичную кладку межквартирных перегородок из глиняного кирпича и на профильную металлическую трубу сечением 100мм х100мм по середине, длина швеллера по 7м. Установлены в 1997 году предыдущим владельцем помещения с целью усиления конструкции кровли. Сопряжение стропил с мауэрлатом, представляет собой узел разнообразных клиньев и дощечек (фото 5,6), так же подвергшееся биологическому распаду (гниению).

Из представленных выше фотографий, наглядно видно, что более 80% дервяных элементов кровли подвержены биологическому распаду (гниению), что свидетельствует о резком снижении несущей способности конструкции кровли в целом.

Для приведения крыши здания в состояние пригодное для безаварийной эксплуатации, необходимо проведение капитального ремонта на чердачном помещении.

Это не противоречит и требованиям (рекомендациям) ВСН 58-88 приложение 3, об эффективности эксплуатации зданий, на кровлях подобного типа, рекомендуется проведение капитального ремонта при сроке эксплуатации более 50 лет, с заменой элементов кровли. Данный дом был построен в 1955 году.

Согласно п. 5.3., ВСН 58-88 « При реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных); улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.»

Экспертиза крыши здания
Фото 1
Экспертиза крыши здания
Фото 2
Экспертиза крыши здания
Фото 3
Экспертиза крыши здания
Фото 4
Экспертиза крыши здания
Фото 5
Экспертиза крыши здания
Фото 6