В ходе исследования дома экспертом установлено: здание — одноэтажное с сенями и верандой, в плане с размерами по периметру 8,32 х 6,80 м., площадь 43,8 м2; сени 2.32х5,20, площадь 10,4м2; и веранда 6,8х3,04, площадь 19,5м2.
Материал стен дома — шлакоблок; сени — каркасно-обшивные с двух сторон; веранда — каркасно-обшивная с одной стороны.
Фундамент здания — железобетонный ленточный, глубина заложения — 1,5м с устройством по грунтовому основанию, ширина фундамента 0,5м. Для проветривания конструкций пола дома в фундаменте устроены сквозные отверстия. В ходе настоящей экспертизы проверка расчетов несущей способности фундамента и инженерно-геологические изыскания грунтов основания не производились, принимая во внимание небольшую нагрузку от веса блочных конструкций стен на основание и отсутствие видимых значительных и критических кренов. О достаточности принятой конструкции фундаментов, подтвержденной временем можно утверждать, что надежность конструкции фундамента исследуемого здания на текущие нагрузки обеспечена.
Перекрытия первого этажа. В качестве несущих балок использованы рельсы, уложенные на кирпичные столбики. По несущим балкам выполнен черновой пол из доски. Полы в комнатах выполнены из половой доски. Чердачное перекрытие по деревянным оцилиндрованным бревнам.
Принимая во внимание, что внешним осмотром дефектов, повреждений в виде просадок, трещин на полах, внутренних стенах, проемах, отделочных материалах обнаружено не было, разборка частей конструкций дома для осмотра не проводилась.
Крыша выполнена по деревянному каркасу с обрешеткой с покрытием из оцинкованного листового железа.
Внутренняя отделка дома — стены дома с внутренней стороны оштукатурены и оклеены обоями. Межкомнатные перегородки не являются несущими и выполнены по деревянному каркасу с обшивкой. Стены оклеены обоями и под покраску. Потолки помещений дома оштукатурены по дранке и побелены.
Электроснабжение подведено к дому через распределительный щиток, установленный на фасаде дома.
Водоснабжение выполнено от местных источников снабжения.
Канализация дома выполнено в колодец из железобетонных колец d=1,0 м снаружи здания на расстоянии ~ 3 м, глубиной 3,0 м.
Централизованные сети отопления отсутствуют.
В ходе технического осмотра дома выявлено следующее (фото 1-3):
Конструкции фундаментов, стен, перекрытия и кровли не имеют видимых повреждений. Наружные стены являются несущими, внутренние — не несут ни какой дополнительной нагрузки. Перекрытие 1-го этажа усилено рельсовыми балками по кирпичным столбикам.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
