Обследование кирпичного многоэтажного дома

Объект строительного обследования: кирпичный многоэтажный дом

Адрес проведения экспертизы:г.Москва

Цель обследования: техническое обследование на соответствие места расположения и правильности ввода и вывода воздуховода в системе вентиляции в соответствии проектной документации, СНиПа, ГОСТам в стене квартиры в кирпичном многоэтажном доме.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

• цифровая фотокамера «Sony»;
• измерительная рулетка.

Экспертное обследование соответствие места расположения и правильности ввода и вывода воздуховода в системе вентиляции в соответствии проектной документации, СНиПа, ГОСТам в стене квартиры в кирпичном многоэтажном доме.

Проведено техническое обследование воздуховода в квартире:

Воздуховод в видимой части кухни, ванной комнаты и туалета представляет собой металлический короб из оцинкованной стали 30 х 20 см. Короб воздуховода (горизонтальный отвод в квартиру) проходит в межкомнатной стене под межэтажными перекрытиями, не доходя 1,20 м до межкомнатного проема, разделяющего кухню и коридор, выходит в кухню, затем воздуховод под потолком проходит по коридору в ванную и туалет. Вертикальный общедомовой стояк вытяжной вентиляции имеет канал приблизительно 20 х 80 см. и проходит вертикально через межэтажные перекрытия жилого дома (Приложение 1.1 и 1.2).

Установить точный размер общедомовой вентиляции не представляется возможным, т.к. отсутствует проектная документация. Жилой дом построен по индивидуальному проекту.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фото-фиксация элементов.

Составление письменного экспертного заключения.

Методика проведения экспертизы основывается на полученных данных в результате визуального осмотра объекта исследования в совокупности с обработкой и анализом представленной на экспертизу документации.

• Экспертиза системы вентиляции дома

Заключение строительного эксперта

СанПиН 2.1.2.1002-00:

• п. 4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложениях 2, 3;
• п. 4.5. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

Воздуховоды из санитарной зоны (туалет, ванная комната) и из кухни входят в разные стояки воздухообменной вентиляции жилого дома. Стояки обособленные.

СНиП 41-01-2003, 5.1: В холодный период года в жилых, общественных, административно-бытовых и производственных помещениях отапливаемых зданий, когда они не используются и в нерабочее время, можно принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже: 15 °С — в жилых помещениях.

В теплый период года метеорологические условия не нормируются в помещениях:

• а) жилых зданий.

СНиП 41-01-2003, п. 7.5.10 Приемные отверстия для удаления воздуха системами общеобменной вытяжной вентиляции из верхней зоны помещения следует размещать:

• а)под потолком или покрытием, но не ниже 2 м от пола до низа отверстий — для удаления избытков теплоты, влаги и вредных газов.

Система вентиляции в квартире соответствует нормативным документам.

Стена между кухней и комнатной не является несущей и возможно устройство проема согласно приложения 1.1. Обязательным условием является согласование проекта перепланировки квартиры, проведения технического обследования и предоставления технического заключения о самой возможности выполнить перепланировку в квартире в жилищной инспекции.

Устройство дополнительного воздуховода в квартире от вытяжки газовой плиты в кухне согласования не требует, так как не нарушает системы общедомовой вентиляции и конструктива жилого дома.

Рекомендации строительного эксперта:

1. Выполнить проект перепланировки квартиры, проведения технического обследования и предоставления технического заключения о самой возможности выполнить перепланировку в квартире в жилищной инспекции с предоставлением копии техпаспорта БТИ.
2. Выполнить устройство нового воздуховода по предлагаемой схеме.