Обследование домов

Замечания по процедурным вопросам

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Рецензенты отмечают, что при проведении экспертизы экспертами были допущены следующие нарушения процедуры и порядка проведения судебной строительно-технической экспертизы.

1.Необоснованное расширение круга объектов исследования.

Согласно ч.2 ст.82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется судом, назначившим экспертизу.

Определением Арбитражного суда круг объектов исследования определен как помещения №663 (46), 664 (46.1), 652 (40), 674 (33.1), 651 (33), 645 (32), 648 (37), 662 (38), 634 (25.4).

Согласно ст.16 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы.

В нарушение данного правила, как отражено на стр.9 Заключения экспертов, истцом к осмотру было предоставлено дополнительно помещение №666 (лаборатория площадью 60,05 кв. м.), которое отсутствует в перечне и в определении Арбитражного суда по делу, имеющее дефекты облицовки стен. Эксперты провели обследование данного помещения и зафиксировали отслоение плитки, при простукивании плитки характерный звук пустоты под плиткой, выпучивание плитки, трещины и выкрашивание швов, отклонение поверхности от вертикали до 18 мм, площадь облицовки плиткой, не соответствующая требованиям, составляет 117 кв. м.

Таким образом, эксперты необоснованно вышли за пределы объектов исследования, установленные судом.

2.Непроявление экспертной инициативы.

Согласно ч.3 ст.55 АПК РФ, эксперт вправе заявлять ходатайство о представлении ему дополнительных материалов.

Согласно ст.16 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы, а в случае, если объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту — обязан составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение. Аналогичное правило содержится в ч.4 ст.55 АПК РФ.

Данные нормы законодательства предполагают необходимость активной реализации принципа экспертной инициативы, поскольку данные действия способствуют проведению объективного полного и всестороннего экспертного исследования, результаты которого оформляются заключением эксперта.

Из Заключения экспертов следует, что данный принцип экспертами не использовался, никакие дополнительные документы в процессе экспертизы не истребовались, между тем ряд доводов, положенных в основание выводов экспертов, делался лишь на основании отсутствия документов в материалах дела (например — вывод об отсутствии актов сдачи-приемки скрытых работ), без фактической проверки соответствующих обстоятельств.

3. Нарушение принципа репрезентативности выборки материалов, необходимых для проведения экспертизы.

Как указано на стр.19 Заключения экспертов, по инициативе Истца в момент экспертного осмотра была демонтирована одна из плиток со стены в помещении №648, в результате осмотра поверхности стены и плитки обнаружено, что плитка имеет недостаточное сцепление с клеевым раствором, а именно менее 40% площади тыльной стороны плитки имеют следы соприкосновения с клеевым раствором, а слой клея нанесен на штукатурку неравномерно, на поверхности имеются пустоты.

На этом основании, «по характеру зафиксированных дефектов и руководствуясь собственным опытом проведения подобных исследований эксперты пришли к выводу о том, что причиной возникновения недостатков работ является некачественное выполнение работ Подрядчиком».

При этом ни в одном из других помещений, являвшихся объектом экспертизы, аналогичные операции не проводились.

Данное обстоятельство, с одной стороны, указывает на неполноту экспертного исследования, а с другой стороны — на недопустимость распространения вывода о наличии сходного дефекта в иных помещениях, без обследования таковых.

Тем самым экспертами не была обеспечена репрезентативность выборки материалов, необходимых для проведения экспертизы.

Данное нарушение является одним из наиболее распространенных видов экспертных ошибок, ставящих под сомнение обоснованность выводов экспертизы в целом.

Строительная экспертиза​ | Замечания по процедурным вопросам

Геологическое изучение

Анализ грунта под фундаментом для определения его несущей способности.

Изучение водопроницаемости

Оценка уровня влажности, проникновения воды и возможных гидроизоляционных проблем.

Исследование на наличие биологического разрушения

Проверка наличия грибков, плесени, гниения древесины и других органических деформаций.

Анализ статической надежности

Проверка конструктивной надежности фундамента под нагрузками.

Оценка физического состояния

Проверка на трещины, структурные дефекты и неплотности в бетоне или кирпиче.

Инженерное обследование

Исследование возможных изменений, вызванных неравномерным определением фундаментной подстилки.

Изучение уровня основания

Определение возможности изменения уровня фундамента вследствие изменения грунтовых вод или других факторов.

Оценка тепловых свойств

Изучение теплопроводности материалов фундамента для определения энергоэффективности.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Замечания по процедурным вопросам

Оценка состояния мраморных полов: важная услуга для сохранения красоты и долговечности

Оценка состояния мраморных полов – это процесс, при котором специалисты проводят тщательный анализ состояния мраморных полов с целью определения их текущего состояния и потенциальных проблем. Эта услуга является неотъемлемой частью

Проверка наличия трещин и повреждений в фундаменте: надежность и безопасность вашего здания

Услуга «Проверка наличия трещин и повреждений в фундаменте» предоставляется специалистами компании ООО «Стройэкспертиза», которые обладают богатым опытом и глубокими знаниями в области строительства и ремонта. Наша команда профессионалов осуществляет тщательную

Строительное обследование фундаментов — обследование конструкций и экспертиза фундамента | расчет нагрузок фундаментов

Фундамента зданий и сооружений несет всю нагрузку от расположенных выше конструкций объекта, распределяя вес по своему основанию, поэтому, в ее изготовлении используются особо прочные материалы, например камень, бетон и также

Экспертиза дефектов спортивной площадки: обеспечение безопасности и качества

Экспертиза дефектов у спортивной площадки Спортивные площадки являются важным элементом инфраструктуры городов и поселений. Они предоставляют возможность заниматься спортом и физической активностью, способствуют укреплению здоровья и развитию детей и взрослых.

Диагностика цеха в разных условиях: обеспечение безопасности и эффективности производства

Диагностика цеха в разных условиях — это комплекс мероприятий, направленных на выявление и анализ технического состояния производственного помещения в различных условиях эксплуатации. Эта услуга позволяет идентифицировать возможные проблемы и дефекты

Экспертиза спортивного покрытия: обеспечение безопасности и качества

Экспертиза спортивного покрытия – это процесс, в ходе которого проводится комплексное исследование качества и безопасности спортивных покрытий. Она является неотъемлемой частью строительства и обслуживания спортивных объектов, таких как стадионы, спортивные

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Точность и надежность

Результаты экспертизы точны и надежны, что позволяет принимать обоснованные решения по дальнейшим строительным мероприятиям.

Комплексный подход

Специалисты проводят всесторонний анализ зданий, включая оценку строительных конструкций, инженерных систем и общего состояния объектов.

Высокий профессионализм

Компания обладает обширным опытом и квалификацией в области строительной экспертизы.

Почему стоит выбрать нас
Подробные доклады

Специалисты предоставляют подробные отчеты с четкими выводами и рекомендациями по улучшению состояния объектов.

Использование современного оборудования

Компания использует передовые технологии и методы, чтобы обеспечить высочайший уровень точности и надежности проводимой экспертизы.

Внимание к деталям

Компания уделяет особое внимание самым мелким деталям и особенностям объектов при проведении экспертизы.

Индивидуальный подход

Специалисты адаптируют методику экспертизы к уникальным особенностям каждого объекта.

Соблюдение сроков

Компания строго соблюдает установленные сроки выполнения работ, обеспечивая своевременную отчетность клиентам.

ОТЗЫВЫ​ | Замечания по процедурным вопросам

Очень профессиональная и квалифицированная компания ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА". Они провели строительную экспертизу нашего фундамента с большим вниманием к деталям и выявили все проблемы, которые мы не замечали ранее.
Алексей Васильев
Старший по объекту
Мы благодарны ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" за их компетентность и профессионализм в проведении строительной экспертизы нашего фундамента. Их доклад был очень подробным и информативным, что помогло нам принять обоснованные решения по ремонту.
Алексей Сергеевич
Прораб
Очень рекомендую компанию ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" для проведения строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким профессионализмом и помогли нам разобраться в сложных вопросах, связанных с состоянием нашего фундамента.
Максимов Дмитрий
Специалист
Сотрудничество с компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" было очень продуктивным. Их строительная экспертиза нашего фундамента была проведена в срок и с огромным профессионализмом. Мы получили детальный отчет, который помог нам сориентироваться в текущей ситуации.
Олег Земцов
Частное лицо
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" - надежный партнер в области строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким уровнем квалификации и предоставили нам ценную информацию о состоянии фундамента нашего строения. Благодаря им, мы можем принять эффективные меры по улучшению состояния нашего объекта.
Георгий Сальцев
Инженер
Мы довольны качеством услуг, предоставленных компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" в ходе строительной экспертизы нашего фундамента. Их специалисты проявили глубокие знания в данной области и предоставили нам полный отчет о состоянии фундамента.
Антон Петров
Представитель заказчика

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна