Услуги экспертизы и оценки сметной документации

Общество с ограниченной ответственностью
«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Санкт-Петербург

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Санкт-Петербург

Часы работы будни с 9:00 до 18:00

Экспертиза проектной документации

По первому вопросу:

В соответствии с п. 5.1. Договора на выполнение проектных работ, подрядчик обязан выполнить все работы, предусмотренные в настоящем Договоре, в соответствии с техническим заданием на проектирование.

В составе Договора и представленных материалах дела нет исходных данных и технического задания на проектирование.

По второму вопросу:

Рабочая документации «Вентиляция» выполнена не в полном объеме, в составе рабочей документации отсутствует текстовая часть.

В рабочем документации «Электроснабжение» штампы на листах рабочей документации заполнены не правильно – надпись «Вентиляция», а рабочая документация, где ЭС имеет обозначение Электроснабжение Силовое.

В рабочей документации «Тепломеханические решения» в общих указаниях (лист 1) указано, что теплоснабжение предусматривается от ИТП здания. На принципиальной схеме (лист 2) отсутствуют точки подключения к ИТП. Номера листов повторяются. Отсутствует тепломеханический расчет, обосновывающий применение конкретного оборудования.

Отсутствуют сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции; обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений; сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды.

Рабочая документация «Автоматизация системы вентиляции» в основном содержит выдержки из каталога LLCSystemair. Отсутствует текстовая, графическая часть. Нет расчета применения представленного оборудования.

Проект организации строительства в Договоре на выполнение проектных работ и Приложении к Договору отсутствует.

По третьему вопросу:

Недостатки в проекте (рабочая документации), перечисленные при ответе на вопрос №2 являются существенными, не отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2006 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», пункт 19.

По четвертому вопросу:

Использовать результаты выполненных работ по объекту: «Капитальный ремонт приточно-вытяжной вентиляции в машзале» в соответствии с назначением возможно после доработки в соответствии с требованием ГОСТ Р 21.1101-2013 Приложение Г (обязательное) и Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2006 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», пункт 19, подразделу «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5.

По пятому вопросу:

Расчет климатических параметров производится на основании СНиП23-01-99* «Строительная климатология», приложение 1, «Методы климатических расчетов».

Расчеты для подбора вентиляционной установки не выполнены. В рабочей документации «Вентиляция» (лист 1) имеется таблица с характеристиками отопительно-вентиляционных систем с указанием применяемого оборудования. В Пояснительной записке к рабочей документации (лист 7, 8) есть только таблица оборудования с его характеристиками.

По шестому вопросу:

Показатели микроклимата на рабочих местах производственных помещений определяются на основании СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», таблица 2.

В материалах арбитражного дела, в Договоре по объекту: «Капитальный ремонт приточно-вытяжной вентиляции в машзале» отсутствует задание на проектирование и техническое задание. Исходных данных для расчетов вентиляционной установки (влаготеплоудаление, расчет кратности воздухообмена и т.д.) нет.

По седьмому вопросу:

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3, статья 20 «Требования к обеспечению качества воздуха»:

1. В проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. В проектной документации зданий и сооружений может быть предусмотрено оборудование помещений системой кондиционирования воздуха. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений или для рабочей зоны производственных помещений.

2. В проектной документации здания и сооружения с помещениями с пребыванием людей должны быть предусмотрены меры по:

  • ограничению проникновения в помещения пыли, влаги, вредных и неприятно пахнущих веществ из атмосферного воздуха;
  • обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека;
  • предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, из воздуховодов и технологических трубопроводов, а также выхлопных газов из встроенных автомобильных стоянок;
  • предотвращению проникновения почвенных газов (радона, метана) в помещения, если в процессе инженерных изысканий обнаружено их наличие на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения. Не выполнены п.п. 2,, 3, 4.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2009 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

19.Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 должен содержать: в текстовой части

  • а)сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
  • б)сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
  • в)описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
  • г)перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
  • д)обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
  • е)сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
  • ж)сведения о потребности в паре;
  • з)обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
  • и)обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем — для объектов производственного назначения;
  • к)описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
  • л)описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • м)характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества, — для объектов производственного назначения;
  • н)обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли — для объектов производственного назначения;
  • о)перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);

в графической части

  • п)принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • р)схему паропроводов (при наличии);
  • с)схему холодоснабжения (при наличии);
  • т)план сетей теплоснабжения.

Не выполнены п.п. а, б, в, г, д, е, ж, и, к, л, м, н.

ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства(СПДС).Основные требования к проектной и рабочей документации», раздел 4:

4.2.1. В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

  • рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (далее – основные комплекты рабочих чертежей) по маркам в соответствии с таблицей Б.1 приложения Б;
  • прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

4.2.2. В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (далее – СПДС).

4.3.1 На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные по рабочим чертежам, включающие:

  • ведомость рабочих чертежей основного комплекта, выполняемую по форме 1;
  • ведомость ссылочных и прилагаемых документов, оформляемую по форме 2;
  • ведомость основных комплектов рабочих чертежей, выполняемую по форме 2;
  • ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте нескольких схем расположения), выполняемую по форме 1.
  • условные обозначения, не установленные национальными стандартами, и значения которых не указаны на других листах основного комплекта рабочих чертежей;
  • общие указания;
  • другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
  • Формы 1 и 2 с указаниями по их заполнению приведены в приложении Г.

4.3.2 Ведомость рабочих чертежей основного комплекта содержит последовательный перечень листов основного комплекта.

Не выполнены п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.3.2..

По восьмому вопросу:

Замечания ответчика, изложенные в письме являются обоснованными, что выявлено экспертом по представленным материалам арбитражного дела.

Ответ истца является не мотивированным.