Обследование домов

Экспертиза проектной документации

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

По первому вопросу:

В соответствии с п. 5.1. Договора на выполнение проектных работ, подрядчик обязан выполнить все работы, предусмотренные в настоящем Договоре, в соответствии с техническим заданием на проектирование.

В составе Договора и представленных материалах дела нет исходных данных и технического задания на проектирование.

По второму вопросу:

Рабочая документации «Вентиляция» выполнена не в полном объеме, в составе рабочей документации отсутствует текстовая часть.

В рабочем документации «Электроснабжение» штампы на листах рабочей документации заполнены не правильно – надпись «Вентиляция», а рабочая документация, где ЭС имеет обозначение Электроснабжение Силовое.

В рабочей документации «Тепломеханические решения» в общих указаниях (лист 1) указано, что теплоснабжение предусматривается от ИТП здания. На принципиальной схеме (лист 2) отсутствуют точки подключения к ИТП. Номера листов повторяются. Отсутствует тепломеханический расчет, обосновывающий применение конкретного оборудования.

Отсутствуют сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции; обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений; сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды.

Рабочая документация «Автоматизация системы вентиляции» в основном содержит выдержки из каталога LLCSystemair. Отсутствует текстовая, графическая часть. Нет расчета применения представленного оборудования.

Проект организации строительства в Договоре на выполнение проектных работ и Приложении к Договору отсутствует.

По третьему вопросу:

Недостатки в проекте (рабочая документации), перечисленные при ответе на вопрос №2 являются существенными, не отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2006 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», пункт 19.

По четвертому вопросу:

Использовать результаты выполненных работ по объекту: «Капитальный ремонт приточно-вытяжной вентиляции в машзале» в соответствии с назначением возможно после доработки в соответствии с требованием ГОСТ Р 21.1101-2013 Приложение Г (обязательное) и Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2006 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», пункт 19, подразделу «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5.

По пятому вопросу:

Расчет климатических параметров производится на основании СНиП23-01-99* «Строительная климатология», приложение 1, «Методы климатических расчетов».

Расчеты для подбора вентиляционной установки не выполнены. В рабочей документации «Вентиляция» (лист 1) имеется таблица с характеристиками отопительно-вентиляционных систем с указанием применяемого оборудования. В Пояснительной записке к рабочей документации (лист 7, 8) есть только таблица оборудования с его характеристиками.

По шестому вопросу:

Показатели микроклимата на рабочих местах производственных помещений определяются на основании СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», таблица 2.

В материалах арбитражного дела, в Договоре по объекту: «Капитальный ремонт приточно-вытяжной вентиляции в машзале» отсутствует задание на проектирование и техническое задание. Исходных данных для расчетов вентиляционной установки (влаготеплоудаление, расчет кратности воздухообмена и т.д.) нет.

По седьмому вопросу:

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3, статья 20 «Требования к обеспечению качества воздуха»:

1. В проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. В проектной документации зданий и сооружений может быть предусмотрено оборудование помещений системой кондиционирования воздуха. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений или для рабочей зоны производственных помещений.

2. В проектной документации здания и сооружения с помещениями с пребыванием людей должны быть предусмотрены меры по:

  • ограничению проникновения в помещения пыли, влаги, вредных и неприятно пахнущих веществ из атмосферного воздуха;
  • обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека;
  • предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, из воздуховодов и технологических трубопроводов, а также выхлопных газов из встроенных автомобильных стоянок;
  • предотвращению проникновения почвенных газов (радона, метана) в помещения, если в процессе инженерных изысканий обнаружено их наличие на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения. Не выполнены п.п. 2,, 3, 4.

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2009 г. № 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

19.Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» раздела 5 должен содержать: в текстовой части

  • а)сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха;
  • б)сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
  • в)описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства;
  • г)перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;
  • д)обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений;
  • е)сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
  • ж)сведения о потребности в паре;
  • з)обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;
  • и)обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем — для объектов производственного назначения;
  • к)описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;
  • л)описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • м)характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества, — для объектов производственного назначения;
  • н)обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли — для объектов производственного назначения;
  • о)перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);

в графической части

  • п)принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • р)схему паропроводов (при наличии);
  • с)схему холодоснабжения (при наличии);
  • т)план сетей теплоснабжения.

Не выполнены п.п. а, б, в, г, д, е, ж, и, к, л, м, н.

ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства(СПДС).Основные требования к проектной и рабочей документации», раздел 4:

4.2.1. В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

  • рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (далее – основные комплекты рабочих чертежей) по маркам в соответствии с таблицей Б.1 приложения Б;
  • прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

4.2.2. В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (далее – СПДС).

4.3.1 На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные по рабочим чертежам, включающие:

  • ведомость рабочих чертежей основного комплекта, выполняемую по форме 1;
  • ведомость ссылочных и прилагаемых документов, оформляемую по форме 2;
  • ведомость основных комплектов рабочих чертежей, выполняемую по форме 2;
  • ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте нескольких схем расположения), выполняемую по форме 1.
  • условные обозначения, не установленные национальными стандартами, и значения которых не указаны на других листах основного комплекта рабочих чертежей;
  • общие указания;
  • другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
  • Формы 1 и 2 с указаниями по их заполнению приведены в приложении Г.

4.3.2 Ведомость рабочих чертежей основного комплекта содержит последовательный перечень листов основного комплекта.

Не выполнены п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.3.2..

По восьмому вопросу:

Замечания ответчика, изложенные в письме являются обоснованными, что выявлено экспертом по представленным материалам арбитражного дела.

Ответ истца является не мотивированным.

Строительная экспертиза​ | Экспертиза проектной документации

Геологическое изучение

Анализ грунта под фундаментом для определения его несущей способности.

Изучение водопроницаемости

Оценка уровня влажности, проникновения воды и возможных гидроизоляционных проблем.

Исследование на наличие биологического разрушения

Проверка наличия грибков, плесени, гниения древесины и других органических деформаций.

Анализ статической надежности

Проверка конструктивной надежности фундамента под нагрузками.

Оценка физического состояния

Проверка на трещины, структурные дефекты и неплотности в бетоне или кирпиче.

Инженерное обследование

Исследование возможных изменений, вызванных неравномерным определением фундаментной подстилки.

Изучение уровня основания

Определение возможности изменения уровня фундамента вследствие изменения грунтовых вод или других факторов.

Оценка тепловых свойств

Изучение теплопроводности материалов фундамента для определения энергоэффективности.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Экспертиза проектной документации

Экспертиза волейбольной площадки: обеспечение безопасности и качества игры

Экспертиза волейбольной площадки: обеспечение безопасности и качества игры Волейбол – один из самых популярных и зрелищных видов спорта, который требует специальной инфраструктуры для комфортной и безопасной игры. Волейбольная площадка –

Заключение обследование мраморной плитки: обеспечение безопасности и долговечности интерьера

Заключение обследование мраморной плитки: обеспечение качества и безопасности вашего интерьера Мраморная плитка является одним из самых популярных материалов для отделки интерьера. Ее элегантность, прочность и уникальные текстуры делают ее идеальным

Обследование цеха отчет: анализ, рекомендации, оптимизация работы

Обследование цеха отчет – это комплексная услуга, предоставляемая специалистами в области инженерных изысканий и строительного консалтинга. Целью данной услуги является проведение тщательного анализа технического состояния производственного цеха и составление подробного

Экспертиза дефектов асфальта на спортивном корте: обеспечение безопасности и качества игры

Экспертиза дефектов асфальта на спортивном корте Спортивные площадки с асфальтовым покрытием являются популярными местами для активного отдыха и занятий спортом. Однако, со временем асфальт может подвергаться износу и повреждениям, что

Экспертиза проектной документации

По первому вопросу: В соответствии с п. 5.1. Договора на выполнение проектных работ, подрядчик обязан выполнить все работы, предусмотренные в настоящем Договоре, в соответствии с техническим заданием на проектирование. В

Обследование фундамента дома — нормативные документы

При осмотре фундамента дома и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы: СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Точность и надежность

Результаты экспертизы точны и надежны, что позволяет принимать обоснованные решения по дальнейшим строительным мероприятиям.

Комплексный подход

Специалисты проводят всесторонний анализ зданий, включая оценку строительных конструкций, инженерных систем и общего состояния объектов.

Высокий профессионализм

Компания обладает обширным опытом и квалификацией в области строительной экспертизы.

Почему стоит выбрать нас
Подробные доклады

Специалисты предоставляют подробные отчеты с четкими выводами и рекомендациями по улучшению состояния объектов.

Использование современного оборудования

Компания использует передовые технологии и методы, чтобы обеспечить высочайший уровень точности и надежности проводимой экспертизы.

Внимание к деталям

Компания уделяет особое внимание самым мелким деталям и особенностям объектов при проведении экспертизы.

Индивидуальный подход

Специалисты адаптируют методику экспертизы к уникальным особенностям каждого объекта.

Соблюдение сроков

Компания строго соблюдает установленные сроки выполнения работ, обеспечивая своевременную отчетность клиентам.

ОТЗЫВЫ​ | Экспертиза проектной документации

Очень профессиональная и квалифицированная компания ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА". Они провели строительную экспертизу нашего фундамента с большим вниманием к деталям и выявили все проблемы, которые мы не замечали ранее.
Алексей Васильев
Старший по объекту
Мы благодарны ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" за их компетентность и профессионализм в проведении строительной экспертизы нашего фундамента. Их доклад был очень подробным и информативным, что помогло нам принять обоснованные решения по ремонту.
Алексей Сергеевич
Прораб
Очень рекомендую компанию ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" для проведения строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким профессионализмом и помогли нам разобраться в сложных вопросах, связанных с состоянием нашего фундамента.
Максимов Дмитрий
Специалист
Сотрудничество с компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" было очень продуктивным. Их строительная экспертиза нашего фундамента была проведена в срок и с огромным профессионализмом. Мы получили детальный отчет, который помог нам сориентироваться в текущей ситуации.
Олег Земцов
Частное лицо
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" - надежный партнер в области строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким уровнем квалификации и предоставили нам ценную информацию о состоянии фундамента нашего строения. Благодаря им, мы можем принять эффективные меры по улучшению состояния нашего объекта.
Георгий Сальцев
Инженер
Мы довольны качеством услуг, предоставленных компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" в ходе строительной экспертизы нашего фундамента. Их специалисты проявили глубокие знания в данной области и предоставили нам полный отчет о состоянии фундамента.
Антон Петров
Представитель заказчика

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна