Обследование домов

Рецензия строительной экспертизы

  • 20 лет работы
  • Бесплатная консультация
  • Допуски СРО, аккредитации
  • Профессиональные эксперты
  • Работаем по всей России
  • Современные приборы
  • Полное сопровождение в суде

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Объект рецензирования: заключение экспертов по Определению Арбитражного суда по арбитражному делу (в дальнейшем — Заключение экспертов).

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель рецензирования: рецензирование Заключения экспертов проведено в целях установления:

  1. Научной обоснованности выводов экспертов, соответствия содержания экспертного заключения общепринятым методическим требованиям, обязательным для соблюдения в данной предметной области знаний, соотносимости выводов экспертов с требованиями нормативно-технической документации.
  2. Достаточности материалов (исходных данных), имевшихся в распоряжении экспертов, для проведения экспертизы и ответов на поставленные перед экспертами вопросы.
  3. Достаточности примененных методов и методик экспертного исследования.
  4. Полноты, взаимного соотношения и непротиворечивости ответов на поставленные перед экспертами вопросы;
  5. Наличия либо отсутствия недостатков Заключения экспертов (в том числе экспертных ошибок) и степени их возможного влияния на выводы экспертов.

Характеристика объекта рецензирования:

Судебная экспертиза, результаты которой оформлены Заключением экспертов, проведена на основании определения Арбитражного суда.

Перед экспертами судом были поставлены следующие вопросы, на которые были даны следующие ответы:

Вопрос 1.

Каковы причины возникновения недостатков (дефектов) покрытия стен из керамической плитки в помещениях, расположенных на 6-м этаже?

Ответ:

По характеру зафиксированных в процессе осмотра дефектов эксперты пришли к выводу о том, что причиной возникновения недостатков работ является некачественное выполнение работ Подрядчиком.

Вопрос 2.

Соответствует ли качество работ, использованных материалов и методов проведения работ условиям вышеуказанного договора (технического задания к договору), требованиям СНиП, проектно-сметной документации; если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?

Ответ:

В ходе проведенного анализа положений, указанных в Договоре, Техническом задании, эксперты пришли к выводу о том, что результаты выполненных работ имеют несоответствия по следующим показателям:

  • размерность использованной при облицовке плитки не соответствует параметрам Технического задания;
  • качество выполненных работ не соответствует положениям СНиП 3.04.01-87.

Вопрос 3.

Скрытыми или явными являются обнаруженные недостатки (дефекты)? Возможно ли было обнаружение указанных недостатков на момент приемки результата работ?

Ответ:

По мнению экспертов, выявленные недостатки имеют признаки как явных, так и скрытых дефектов. Такие дефекты, как отслоение от основания, выпучивание, трещины, выкрашивание затирки относятся к скрытым дефектам и не могли быть обнаружены в момент приемки окончания работ. Такие дефекты, как отклонение поверхности от вертикали, отклонение расположения швов от вертикали и горизонтали, неровности поверхности относятся к явным дефектам, которые могли быть обнаружены на момент приемки результата работ. Недостатки работ по облицовке, которые впоследствии проявились как отслоение от основания, выпучивание, трещины, можно было бы обнаружить в процессе производства промежуточных этапов работ, а именно при приемке скрытых работ по штукатурке поверхностей стен, нанесению грунтовки, плиточного клея.

Вопрос 4.

Определить фактические условия эксплуатации, расположенных на 6-м этаже здания, в период после даты приемки результата работ; соответствуют ли данные условия эксплуатации требованиям нормативно-технической документации (СНиП, СП, ГОСТ, СаНПиН); если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований?

Ответ:

Ответить на поставленный вопрос не представляется возможным, так как отсутствует информация и методики, позволяющие в настоящее время определить условия эксплуатации помещений в период после даты приемки результата работ.

Экспертами был проведен осмотр исследуемого объекта — внутренних помещений 6-го этажа корпуса научно-исследовательской лаборатории с участием представителей сторон. В ходе осмотра устанавливалось наличие и местоположение помещений, имеющих поврежденную облицовку стен, которые отмечались на плане для дальнейшего исследования на предмет соответствия работ требованиям нормативно-технической документации. Исследование проводилось методом сплошного визуального осмотра и выборочного инструментального измерения. Визуально фиксировались видимые повреждения и дефекты, инструментально проводились измерения размеров повреждений и геометрические параметры помещений. Копии документов о поверке инструментов приложены к Заключению экспертов. В процессе осмотра в различных помещениях выявлены следующие дефекты: отслоение плитки, при простукивании плитки характерный звук пустоты под плиткой, выпучивание плитки, трещины в швах, отклонение поверхности по вертикали, трещины и изломы плиток. Результаты осмотра в конкретных помещениях с указанием выявленных дефектов отражены на стр.8-9 Заключения экспертов.

Для ответа на вопросы экспертами проводился сравнительный анализ содержания материалов гражданского дела, нормативно-технических источников и данных визуального осмотра. Лабораторные исследования материалов не проводились, так как в данном случае их качество подтверждено сертификатами, имеющимися в материалах дела.

Обоснование выводов экспертов содержатся в исследовательской части Заключения экспертов (стр.7-19).

Рецензентами на основании имеющихся у них специальных научных и методологических познаний в соответствующей сфере проведен анализ Заключения экспертов на предмет его соответствия целям и задачам, установления наличия экспертных ошибок, с сопоставлением выводов экспертов и их обоснования материалам, представленным экспертам, а также требованиям нормативно-технической документации в строительстве и нормативно-правовым актам, регулирующего экспертную деятельность.

Результаты анализа отражены в настоящей Рецензии.

РЕЦЕНЗИОННАЯ ЧАСТЬ

 

Заключение

Согласно ст.4 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, прав юридического лица, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники.

Согласно ст.8 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ст.16 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленными перед ним вопросам.

Данные правила согласно ст.41 Федерального закона от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности» распространяются и на судебные экспертизы, проводимые в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

По результатам рецензирования Заключения экспертов рецензенты считают, что оно не в полной мере отвечает вышеуказанным требованиям законодательства, экспертами не даны ответы на поставленные перед ними вопросы, отвечающие требованиям полноты, научной обоснованности и соответствия фактическим обстоятельствам. При проведении экспертизы экспертами допущен ряд экспертных ошибок процессуального, так и операционного характера, указанных выше.

Строительная экспертиза​ | Рецензия строительной экспертизы

Геологическое изучение

Анализ грунта под фундаментом для определения его несущей способности.

Изучение водопроницаемости

Оценка уровня влажности, проникновения воды и возможных гидроизоляционных проблем.

Исследование на наличие биологического разрушения

Проверка наличия грибков, плесени, гниения древесины и других органических деформаций.

Анализ статической надежности

Проверка конструктивной надежности фундамента под нагрузками.

Оценка физического состояния

Проверка на трещины, структурные дефекты и неплотности в бетоне или кирпиче.

Инженерное обследование

Исследование возможных изменений, вызванных неравномерным определением фундаментной подстилки.

Изучение уровня основания

Определение возможности изменения уровня фундамента вследствие изменения грунтовых вод или других факторов.

Оценка тепловых свойств

Изучение теплопроводности материалов фундамента для определения энергоэффективности.

ПРИМЕРЫ ЭКСПЕРТИЗЫ​ | Рецензия строительной экспертизы

Обследование многоквартирного дома

Объект строительного обследования: многоквартирный дом Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: техническое обследование по оценке шумового воздействия от ИТП на жильцов квартир (производство замеров в 4-х квартирах в дневное время

Рецензия на строительно-техническую экспертизу: основные аспекты и процесс проведения

Рецензия на строительно-техническую экспертизу Строительно-техническая экспертиза является важным этапом в процессе строительства и реконструкции зданий и сооружений. Она позволяет определить соответствие проекта и выполненных работ требованиям нормативных документов, а также

Стоимость экспертизы спортивной площадки: важный шаг для безопасности и качества

Стоимость экспертизы спортивной площадки Спортивные площадки являются важной частью инфраструктуры городов и населенных пунктов. Они предоставляют возможность для занятий спортом и активного отдыха, а также способствуют развитию физической активности среди

Услуги по обнаружению и устранению дефектов на спортивных площадках

Наша компания предлагает услугу по обнаружению и устранению дефектов на спортивных площадках или площадках, которые используются для различных видов активного отдыха. Мы понимаем, что безопасность и качество игровых площадок являются

Дефектовка на основание спортивной площадки: обеспечение безопасности и качества игры

Дефектовка на основание спортивной площадки — это важный процесс, который помогает поддерживать безопасность и качество покрытия спортивных площадок. Основание площадки является основной составляющей, определяющей комфорт и безопасность для спортсменов и

Оценка технического состояния фундамента: важность и профессиональный подход

Оценка технического состояния фундамента – это процесс, который позволяет определить текущее состояние фундаментной конструкции здания или сооружения. Эта услуга является неотъемлемой частью строительного процесса, так как позволяет выявить возможные проблемы

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна

Точность и надежность

Результаты экспертизы точны и надежны, что позволяет принимать обоснованные решения по дальнейшим строительным мероприятиям.

Комплексный подход

Специалисты проводят всесторонний анализ зданий, включая оценку строительных конструкций, инженерных систем и общего состояния объектов.

Высокий профессионализм

Компания обладает обширным опытом и квалификацией в области строительной экспертизы.

Почему стоит выбрать нас
Подробные доклады

Специалисты предоставляют подробные отчеты с четкими выводами и рекомендациями по улучшению состояния объектов.

Использование современного оборудования

Компания использует передовые технологии и методы, чтобы обеспечить высочайший уровень точности и надежности проводимой экспертизы.

Внимание к деталям

Компания уделяет особое внимание самым мелким деталям и особенностям объектов при проведении экспертизы.

Индивидуальный подход

Специалисты адаптируют методику экспертизы к уникальным особенностям каждого объекта.

Соблюдение сроков

Компания строго соблюдает установленные сроки выполнения работ, обеспечивая своевременную отчетность клиентам.

ОТЗЫВЫ​ | Рецензия строительной экспертизы

Очень профессиональная и квалифицированная компания ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА". Они провели строительную экспертизу нашего фундамента с большим вниманием к деталям и выявили все проблемы, которые мы не замечали ранее.
Алексей Васильев
Старший по объекту
Мы благодарны ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" за их компетентность и профессионализм в проведении строительной экспертизы нашего фундамента. Их доклад был очень подробным и информативным, что помогло нам принять обоснованные решения по ремонту.
Алексей Сергеевич
Прораб
Очень рекомендую компанию ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" для проведения строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким профессионализмом и помогли нам разобраться в сложных вопросах, связанных с состоянием нашего фундамента.
Максимов Дмитрий
Специалист
Сотрудничество с компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" было очень продуктивным. Их строительная экспертиза нашего фундамента была проведена в срок и с огромным профессионализмом. Мы получили детальный отчет, который помог нам сориентироваться в текущей ситуации.
Олег Земцов
Частное лицо
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" - надежный партнер в области строительной экспертизы. Их специалисты обладают высоким уровнем квалификации и предоставили нам ценную информацию о состоянии фундамента нашего строения. Благодаря им, мы можем принять эффективные меры по улучшению состояния нашего объекта.
Георгий Сальцев
Инженер
Мы довольны качеством услуг, предоставленных компанией ООО "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" в ходе строительной экспертизы нашего фундамента. Их специалисты проявили глубокие знания в данной области и предоставили нам полный отчет о состоянии фундамента.
Антон Петров
Представитель заказчика

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

Помощник руководителя
Анна