Объект строительного обследования: производственно-складской комплекс
Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Цель обследования: проведение технического обследования здания, с целью определения влияния от зоны строительства.
Характеристика объекта:
Объект расположен на земельном участке площадью 3161 м2.
На рассматриваемой территории Объекта располагаются следующие здания и сооружения:
Административно-складское здание: согласно проекту представляет собой двухэтажное производственно-складское здание, отдельно стоящее отапливаемое, с размерами в плане 11,8 х 54,0 м и высотой 6,3 м.Общая площадь здания 1262,77 м2. На первом этаже расположена входная группа, группа административно-бытовых помещений, складская группа помещений с бытовыми помещениями, рампа автомобильного транспорта. На втором этаже располагается группа административно-бытовых помещений, группа технических помещений расположенных в разных крыльях здания. Здание с несущими кирпичными стенами, на которые оперты плиты перекрытия, плиты покрытия и металлические балки двутаврого сечения. По двутавровым балкам выполнено перекрытие. Покрытие со скатной кровлей из наплавляемых рулонных материалов, с неорганизованным наружным водосбросом. Уровень ответственности здания — II; степень огнестойкости — II. Год постройки здания — 1938. Последним годом реконструкции внутреннего объёма здания является 2004 г.
Здание кондитерской фабрики: согласно проекту представляет собой двух, трёх этажное производственное здание, отапливаемое Г-образной формы размерами в плане 20,53 х 73,1 м и высотой в наивысшей точке — 11,58м, с несущими стенами из керамзитобетонных блоков, складскими пристройками и вспомогательными сооружениями различных назначений. Кровля здания двухскатная с деревянной стропильной системой и покрытием из кровельного волнистого профиля.Общая площадь здания 1491,97 м2. Уровень ответственности здания — II; степень огнестойкости — II. Год постройки здания — 1938. Последний год реконструкции 2014.
Пристройка кондитерской фабрики согласно проекту представляет собой рампу с навесом, не отапливаемое размерами в осях 14,70 х 31,95 м. Z (зет) образной формы, с несущими стенами из керамзитобетонных. Поверхность стен — под штукатурку с двух сторон. Сооружение со скатной кровлей, с неорганизованным наружным водосбросом. Высота сооружения в наивысшей точке — 5,90 м. Кровельное покрытие изпрофнастила. Год постройки — 2005г.
Прилегающая территория Объекта: подъезд (заезд и выезд) технологического и пожарного автотранспорта к зданиям Объекта предусмотрен со стороны основного автомобильного проезда.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ РАБОТ:
Строительно-техническое обследование производственно-складского комплекса проводилось следующим составом работ:
- подготовка и выезд на объект;
- визуальное обследованиесфотофиксацией и инструментальным обмером рулеткой;
- сбор исходных материалов;
- анализ исходных материалов;
- оставление итогового документа (отчета) с выводами по результатам обследования.
Заключение строительного эксперта
При строительстве многофункционального комплекса нарушены требования пунктов 4.3 и ,8.8 СП 4.13130,2013 2013 «Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», обеспечивающие противопожарное расстояние между зданиями до проездов пожарной техники в существующей застройке; нарушены требования п.6.2.19 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве, часть 1», обеспечивающие безопасный доступ людей для обслуживания здания; нарушены требования п.п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».для обеспечения санитарно-защитной зоны предприятий торговли в существующей застройке, что представляет угрозу здоровью и жизни граждан и безопасной эксплуатации здания и сооружений производственно-складского комплекса.
Привести в соответствие расстоянияот строящегося здания и проезды к противопожарным нормам,нормам безопасности зданий и сооружений, экологическим нормам не представляется возможным без сноса возведенного строения.