Проверка грунта под фундамент

Фундамент передаёт вес дома на грунт, и надёжность всей постройки определяется тем, как этот грунт себя поведёт. Песок, суглинок, глина, торф и насыпь под одинаковой нагрузкой дают совершенно разные осадки, а глинистые грунты с водой ещё и пучатся зимой. Ошибка в оценке грунта — самая дорогая ошибка в фундаменте: её трудно исправить после того, как дом построен.

«Стройэкспертиза» проверяет грунт под фундамент в двух ситуациях. До строительства — чтобы выбрать тип фундамента, глубину заложения и понять, какие изыскания нужны. Под существующим домом — чтобы найти причину осадок, трещин и перекосов или проверить основание перед надстройкой. Мы смотрим грунт в шурфах, отбираем пробы, анализируем данные инженерно-геологических изысканий и формулируем выводы для проектировщика и заказчика.

Когда нужна проверка грунта

Что определяем

Оценку ведём по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», для свайных фундаментов — по СП 24.13330 «Свайные фундаменты».

1. Сбор данныхИзучаем изыскания, если они есть, данные по соседним участкам, рельеф и гидрологию.
2. ШурфыВскрываем грунт на нужную глубину, описываем слои, фиксируем воду.
3. ПробыОтбираем пробы грунта и передаём на лабораторные испытания по задаче.
4. АнализСопоставляем данные с нагрузками и вариантами фундамента.
5. ВыводыФормулируем рекомендации по типу, глубине фундамента и дополнительным изысканиям.

Бурение скважин и шурфы

Шурф даёт самую наглядную картину верхних слоёв: видно, как лежат слои, какой влажности грунт, есть ли включения строительного мусора, корни, прослойки торфа. Для частного дома шурф часто достаточен, чтобы понять, на что опирается фундамент. Для глубоких слоёв, свай и крупных зданий нужны скважины — их бурят в составе инженерно-геологических изысканий. Мы подскажем, сколько скважин и какой глубины нужно для вашего объекта, и проверим, достаточно ли данных в уже выполненных изысканиях.

Отбор проб и лабораторные испытания

Из шурфа отбираем пробы каждого характерного слоя: в банках — для определения влажности, в мешках — для определения состава. По результатам лабораторных испытаний определяют вид грунта, его влажность, плотность, показатели пластичности. Эти данные нужны, чтобы рассчитать сопротивление грунта и осадки. Состав испытаний и сроки уточним по задаче. Подробнее о работе с образцами — обследование фундамента с лабораторными исследованиями.

Грунтовые воды

Уровень грунтовых вод — один из главных факторов при выборе фундамента. Если вода близко, подвал без серьёзной гидроизоляции будет мокрым, глинистые грунты будут пучиться, а котлован придётся водопонижать. Уровень воды меняется по сезонам: весной он выше, к концу лета ниже. Поэтому фиксируем, когда и на какой глубине появилась вода, и сопоставляем с рельефом и данными изысканий. От результата зависят дренаж, гидроизоляция и глубина заложения.

Испытания грунта штампом

Для ответственных объектов характеристики грунта определяют прямо на месте — испытаниями штампом. Штамп нагружают ступенями и измеряют осадку, по результатам вычисляют модуль деформации грунта. Такие испытания выполняются в составе инженерно-геологических изысканий. Мы подскажем, нужны ли они для вашего объекта, и учтём их результаты при оценке основания и в расчёте нагрузок на фундамент.

Выбор типа фундамента по грунту

Тип фундамента подбирают под грунт:

• прочные пески и супеси без высокой воды — подходят лента и плита, глубину можно уменьшить;
• пучинистые суглинки и глины — нужна глубина ниже промерзания или утеплённый мелкозаглублённый фундамент на непучинистой подушке;
• насыпь, торф, ил сверху — их прорезают сваями до прочного слоя или заменяют грунт;
• высокая вода — плита с надёжной гидроизоляцией, дренаж, отказ от глубокого подвала.

Это общие ориентиры. Окончательное решение принимает проектировщик по данным изысканий, а мы готовим для него обоснованные выводы о грунте. Для существующих домов — см. экспертиза основания фундамента и анализ грунтов основания.

Грунт под существующим домом

Если дом уже стоит и появились осадки или трещины, проверка грунта идёт вместе с обследованием фундамента. Вскрываем шурф у проблемного участка, смотрим грунт под подошвой, ищем насыпь, разуплотнение, следы воды и подмыва, применяем георадар для поиска пустот. Связываем это с глубиной заложения, нагрузками и характером трещин. Подробнее — осадка и крен фундамента.

Типичные ошибки при выборе фундамента

Чаще всего проблемы возникают, когда фундамент выбирают «как у соседа» или по совету бригады, без проверки грунта:

• плиту ставят на слой насыпи или торфа, и через год-два дом получает крен;
• ленту закладывают мелко на пучинистой глине без утепления и дренажа;
• сваи заканчиваются в слабом слое, далеко от прочного грунта;
• подвал делают при высокой воде без расчёта гидроизоляции;
• разные части дома ставят на разные фундаменты без деформационного шва.

Проверка грунта стоит намного меньше, чем исправление любой из этих ошибок.

Примеры из практики

Что вы получите

• описание слоёв грунта по шурфам с фото;
• результаты испытаний проб — если они выполнялись;
• уровень грунтовых вод на момент работ;
• анализ имеющихся изысканий и их достаточности;
• рекомендации по типу и глубине фундамента, гидроизоляции, дренажу;
• для существующего дома — выводы о связи грунта с дефектами.

Стоимость и сроки

Цена зависит от числа и глубины шурфов, состава лабораторных испытаний, объёма анализа изысканий и вида документа. Стоимость рассчитаем по задаче: после звонка, для сложных участков — после выезда. Консультация бесплатная.

Вопросы и ответы