Заказчик строительной экспертизы вправе знать, кто проводит работу и на каком основании. Особенно это важно, если документ пойдёт в суд, в банк, страховую или к проектировщику: там проверят и квалификацию специалиста, и поверку приборов, и правильность оформления. «Стройэкспертиза» работает более 20 лет, и все нужные документы мы готовы показать до начала работ.
На этой странице — какие документы есть у компании, как их получить, как оформляем договор и какие документы вы получите по итогам работы.
Допуски и сертификаты
Допуски СРО, документы экспертов и сертификат СМК предоставляем по запросу под задачу. Если документы нужны для тендера, для суда или для согласования с управляющей организацией, напишите нам — подготовим комплект копий под вашу задачу.
В комплект по запросу обычно входят:
- документы о членстве в СРО — по видам работ, которые нужны для вашей задачи;
- документы о квалификации экспертов: образование, повышение квалификации, стаж;
- сертификат системы менеджмента качества;
- сведения о компании и реквизиты — для юридических лиц.
Состав комплекта уточним по задаче: для суда важны документы конкретного эксперта, для тендера — сведения о компании.
Поверка приборов
Результаты измерений имеют силу, только если приборы поверены. Все приборы имеют поверку. Мы работаем приборами из этого перечня:
| Прибор | Назначение |
|---|---|
| ИПС-МГ4 | прочность бетона методом ударного импульса |
| ПУЛЬСАР | прочность и однородность бетона ультразвуком |
| ИПА-МГ4 | расположение арматуры и толщина защитного слоя |
| Толщиномер 3Т5КП | толщина стенок и элементов |
| Георадар «ЛОЗА» | скрытые конструкции, пустоты, границы слоёв |
| Лазерный дальномер Disto | размеры и геометрия |
| Влагомер МГ4Б | влажность бетона и кладки |
| Тепловизор InfraCAM | зоны намокания, утечки тепла |
| Маяки и щелемер ЗИ-2.1 | раскрытие трещин |
Копии свидетельств о поверке прикладываем к отчёту или заключению по запросу заказчика — это особенно важно для документов, которые пойдут в суд. Подробнее о приборах — на странице приборы для обследования фундаментов.
Договор
Работаем по договору с физическими и юридическими лицами. В договоре указываем:
- объект и его адрес;
- цель работы и вопросы, на которые должен ответить документ;
- состав работ: осмотр, шурфы, приборные проверки, расчёты;
- вид итогового документа: акт, технический отчёт, заключение;
- стоимость и порядок оплаты;
- срок выполнения и порядок передачи документов.
Стоимость и срок согласуем до подписания договора — после консультации, а для сложных объектов после выезда. Консультация бесплатная. Для юридических лиц оформляем закрывающие документы.
Какие документы получает заказчик
Вид документа подбираем под задачу:
| Документ | Для чего | Подробнее |
|---|---|---|
| Акт осмотра | покупка дома, приёмка, первичная фиксация | акт осмотра фундамента |
| Акт проверки состояния | состояние с замерами и приборами | акт проверки |
| Акт обследования | ремонт, претензия | акт обследования |
| Технический отчёт | надстройка, реконструкция, проект | техническое обследование |
| Заключение эксперта | досудебный спор, суд, страховая | заключение эксперта |
| Рецензия | оспаривание чужого заключения | рецензия |
Документ передаём в бумажном виде с подписью эксперта и печатью компании и в электронном виде с фото в хорошем разрешении. Число бумажных экземпляров согласуем в договоре.
Нормы, на которые опираемся
Выводы в наших документах опираются на действующие нормы: ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 24.13330 «Свайные фундаменты», СП 63.13330 «Бетонные и железобетонные конструкции», ГОСТ 24846-2019 о методах измерения деформаций оснований, ГОСТ 22690, ГОСТ 17624 и ГОСТ 18105 о методах контроля прочности бетона.
Хранение документов
Отчёт или заключение по фундаменту стоит хранить вместе с документами на дом: он понадобится при продаже, при новом споре, перед реконструкцией. Электронную версию удобно держать в облаке, бумажный экземпляр — в папке с проектом. Если документ потерян, обратитесь к нам — возможность восстановления копии уточним по задаче. При повторном обследовании прежний отчёт помогает сравнить состояние и увидеть динамику.
Документы для суда
Если документ пойдёт в суд, требования к оформлению выше. В заключении указываем сведения об эксперте: образование, специальность, стаж. Прикладываем копии документов о квалификации и свидетельств о поверке приборов, описываем методы исследования и ссылаемся на нормы. Осмотр проводим с уведомлением сторон, если этого требует задача. Для судебной экспертизы работаем по определению суда — подробнее на странице судебная экспертиза фундамента.
Как проверить эксперта до заказа
Перед заказом экспертизы у любой компании полезно задать несколько вопросов:
- кто конкретно будет проводить работу и какой у него опыт по фундаментам;
- какие приборы будут применяться и есть ли на них поверка;
- какой документ вы получите и что в нём будет — попросите обезличенный пример;
- на какие нормы будет опираться эксперт;
- что входит в стоимость и что может потребовать доплаты.
Мы спокойно отвечаем на все эти вопросы во время бесплатной консультации.
Реквизиты
ООО «Независимое агентство строительных экспертиз», ИНН 7719897311, КПП 771901001, ОГРН 5147746417484. Адрес: 105264, Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, 3 этаж, офис 206. Часы работы: будни 9:30–18:30. Телефон: +7 (495) 965-66-69. Полные контакты — на странице контакты.
Вопросы и ответы
Можно ли получить копии допусков до заключения договора?
Да, по запросу пришлём копии под вашу задачу — например, для тендера или для согласования с управляющей организацией.
Прикладываете ли вы свидетельства о поверке к отчёту?
Да, по запросу. Для судебных документов рекомендуем прикладывать их всегда.
Работаете ли вы с юридическими лицами?
Да, заключаем договоры с компаниями, управляющими организациями и застройщиками, оформляем закрывающие документы.
Какие документы нужны от заказчика для договора?
Физическому лицу — паспортные данные и адрес объекта, юридическому — реквизиты компании. Документы по объекту — проект, акты, прежние заключения — желательны, но работу можно начать и без них.
Можно ли внести изменения в готовый документ?
Опечатки и неточности в описании исправляем. Выводы эксперта меняются только при появлении новых данных — например, после дополнительных вскрытий или испытаний.
Можно ли получить документ только в электронном виде?
Да, если это подходит для вашей задачи. Для суда и банка обычно нужен бумажный экземпляр с подписью.