О компании «Стройэкспертиза»

«Стройэкспертиза» — экспертная организация, которая более 20 лет занимается обследованием и экспертизой строительных конструкций. Наш основной профиль — фундаменты и основания: обследование, проверка прочности и несущей способности, оценка технического состояния, экспертиза для претензий и суда. Работаем с частными домами, многоквартирными и общественными зданиями, промышленными объектами.

Юридическое лицо — ООО «Независимое агентство строительных экспертиз». Офис находится в Москве, выезжаем на объекты по Москве и Московской области, работаем по всей России.

Чем мы занимаемся

• обследование фундаментов — визуальное и инструментальное, со шурфами и лабораторией;
• экспертиза фундаментов — досудебная и судебная, приёмка работ подрядчика;
• проверка фундаментов — прочность бетона, нагрузки, грунт, сваи;
• оценка состояния — категория технического состояния и износ;
• осмотр фундаментов — частные дома, котлованы, диагонали;
• составление документов — акты осмотра и обследования, отчёты;
• строительная экспертиза дома — квартиры, дома, вентиляция, смежные конструкции.

Почему фундаменты

Фундамент — самая ответственная и самая скрытая часть здания. Его ошибки проявляются позже всего, а исправлять их дороже всего: трещины по стенам, перекосы проёмов, сырость в подвале часто начинаются именно с фундамента и основания. При этом большая часть фундамента находится под землёй, и судить о ней по внешним признакам рискованно.

Поэтому обследование фундамента требует сочетания методов: осмотра, приборных замеров, шурфов, лабораторных испытаний грунта и бетона, расчётов. За годы работы мы выстроили эти методы в понятный порядок и подбираем их под каждую задачу — от быстрого акта осмотра до полного технического заключения с расчётом нагрузок.

Как мы работаем

Каждая работа проходит одни и те же этапы. Так заказчик заранее понимает, что и когда получит.

1. ЗаявкаОбсуждаем задачу по телефону, в мессенджере или по почте. Консультация бесплатная.
2. ДоговорФиксируем вопросы, объём работ, стоимость и сроки.
3. ВыездЭксперт осматривает объект, выполняет замеры и фотофиксацию.
4. РасчётОбрабатываем данные, при необходимости выполняем поверочные расчёты.
5. ЗаключениеВыдаём заключение с выводами и рекомендациями.

Сроки фиксируем в договоре. Стоимость рассчитываем по задаче после консультации или выезда — объекты слишком разные, чтобы называть цену заочно.

Приборы

Выводы опираются на измерения. Для обследования фундаментов используем:

Все приборы имеют поверку. Полный перечень — на странице приборы.

Нормы

Обследование и оценку выполняем по действующим нормативным документам. Основные из них:

• ГОСТ 31937-2024 — правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений;
• СП 13-102-2003 — правила обследования несущих строительных конструкций;
• СП 22.13330.2016 — основания зданий и сооружений;
• СП 24.13330 — свайные фундаменты;
• СП 63.13330 — бетонные и железобетонные конструкции;
• ГОСТ 24846-2019 — методы измерения деформаций оснований;
• ГОСТ 22690, ГОСТ 17624, ГОСТ 18105 — определение и контроль прочности бетона.

Техническое состояние оцениваем по категориям ГОСТ 31937-2024: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное.

С какими объектами работаем

Частные дома и коттеджи. Приёмка фундамента у подрядчика, трещины, осадка, проверка перед покупкой, надстройка.

Многоквартирные и общественные здания. Обследование фундаментов и подвалов, оценка состояния перед ремонтом и реконструкцией, влияние соседнего строительства.

Промышленные и складские объекты. Фундаменты под оборудование, полы, стеллажные системы, расчёт нагрузок.

Спорные ситуации. Досудебные и судебные экспертизы, рецензии на заключения других экспертов.

Для каждого типа объекта подбираем свой состав работ: частному дому часто достаточно осмотра, замеров и одного-двух шурфов, а промышленному зданию нужны поверочные расчёты нагрузок и испытания материалов. Обезличенные выдержки из наших заключений — на странице примеры из практики.

Наши принципы

Независимость. Эксперт фиксирует то, что видит и измеряет, независимо от того, кто заказчик. Только такое заключение выдерживает проверку второй стороной и судом.

Измерения вместо оценок на глаз. Прочность бетона, ширину трещин, отклонения и отметки определяем приборами. В заключении указываем методы, приборы и нормы, чтобы выводы можно было проверить.

Понятный результат. Кроме выводов для специалистов, объясняем заказчику простыми словами: в каком состоянии фундамент, насколько это срочно, что делать дальше.

Сначала причина. Трещина — это сигнал. Ищем, что её вызвало: осадку, пучение, воду, перегрузку, ошибки строительства, — и предлагаем меры именно против причины.

Конфиденциальность. Сведения об объекте и заказчике используем только для работы. Примеры на сайте публикуем в обезличенном виде.

Что получает заказчик

• бесплатную консультацию до начала работ;
• договор с понятным объёмом, стоимостью и сроками;
• выезд эксперта с поверенными приборами;
• заключение, акт или отчёт с фото, замерами, выводами и рекомендациями;
• пояснения по заключению после его выдачи;
• помощь с претензией подрядчику и пояснения для суда, если спор дошёл до него.

Документы

Допуски СРО, документы экспертов и сертификат СМК предоставляем по запросу под задачу. Подробнее — на странице документы.

Реквизиты

Как с нами связаться

• телефоны: +7 (495) 965-66-69, +7 (926) 527-72-74, +7 (991) 725-59-26;
• e-mail: info@89265277274.ru;
• Telegram: t.me/Stroyexpertiza1;
• WhatsApp: .

Опишите объект и задачу, приложите фото — эксперт перезвонит и бесплатно подскажет, какое обследование нужно. Все контакты — на странице контакты.

Вопросы и ответы